Das ehemalige Bauernhaus im Überblick:
- Unterteilung des Wohnhauses in einen bewohnten Teil und einen ausbaubaren Scheunenteil
- Wohnen auf drei Wohnetagen, derzeit aufgeteilt in zwei offene Wohnungen mit je einer Küche und je einem Badezimmer (1 x mit Dusche/1 x mit Badewanne)
- Kachelofen beheizbar via Tiba Kochherd
- Mehrere Zimmer, teils mit Holzbalkenkonstruktion, bieten grossen Gestaltungsfreiraum
- Diverse nutzbare Kellerräume und separater Schopf auf dem Grundstück
- Gewachsene, weitläufige Gartenanlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei übergrosse, geschlossene Garagen und drei Aussenparkplätze
- Ruhige, familienfreundliche Lage im Dorfkern
- Ideal für Familien, Tierliebhaber, Entwickler oder Paare mit Platzbedarf
Verteilung über Radiator / Holzheizung und Elektroheizung
Die aussergewöhnlich hohe Bauland- und Ausbaureserve eröffnet mehrere Nutzungsvarianten:
1. Variante: Weiternutzug und Umbau der grosszügigen Liegenschaft mit sehr grossem Umschwung
2. Variante: Abbruch der Liegenschaft und Neuüberbauung mit maximaler Ausnützung des Grundstücks. Auf dem Grundstück von 1'767 m² und einer Ausnützungsziffer von 0.5 können 883 m² BGF realisiert werden. Aktuell sind lediglich ca. 130 m² BGF beansprucht. Dies ergibt eine freie Bruttogeschossfläche von 753 m².