2-Familienaus an zentraler Lage mit Potential in Mägenwil

CH-5506 Mägenwil, Wolfbodenstrasse 10

CHF 1'350'000.-
2-Familienaus an zentraler Lage mit Potential in Mägenwil
11 Fotos
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Beschreibung

Das freistehende 2-Familienhaus mit viel Potential präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer sehr zentralen und trotzdem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in Mägenwil. Die Liegenschaft ist derzeit aufgeteilt in 1 x 2 ½ Zimmerwohnung (OG) und 1 x 5 ½ Zimmerwohnung (EG und OG) und kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Wohnung oder als kleines 2-Familienhaus genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort ist optimal.

Die Liegenschaft im Überblick: 
  • Vorplatz mit mind. 4 - 6 Aussenparkplätzen
  • Geschlossene Doppelgarage mit Überhöhe 
  • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang 
  • Sehr grosse Terrasse für beide Parteien zugänglich 
  • Vielseitig nutzbare Gartenanlage
  • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler
  • Komplett unterkellert mit direktem Zugang von aussen 
  • Mehrere separate Kellerräume, teilweise mit Tageslicht
  • 2020 neue Ölheizung mit 15'000 l Stahl-Öltank und neuer Boiler, Öltankrevision 2023
  • Estrich mit beidseitigen Fenstern, zugänglich von der 2 ½ Zi-Wohnung 
  • Umbau in den letzten Jahren: Neues Garagentor, Fenster, Küche 
  • Kubatur 1'393 m³ / Grundstücksfläche 559 m²/ es sind keine Pläne vorhanden
  • Die 5 ½ Zimmerwohnung ist mietfrei / die 2 ½ Zimmerwohnung ist ab 1. August 2024 mietfrei 
  • Die Hypothekenfinanzierung könnten Sie durch die Vermietung der 2 ½ Zimmerwohnung grösstenteils sicherstellen
Die Liegenschaft verfügt über ein aussergewöhnliches Potential und kann per sofort besichtigt werden.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Begrünung
○ Zaun
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Keller
○ Estrich
Ausstattung
○ Waschmaschine
○ Dusche
○ Badewanne
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Ich bin interessiert

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5072240
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Zimmer
7
Grundstücksfläche
559 m²
Volumen
1393 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
6