Verkehrsgünstige & freistehende Liegenschaft mit Potential in Mägenwil

Das freistehende Haus mit viel Potential präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer sehr zentralen und trotzdem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in Mägenwil. Die Liegenschaft ist derzeit aufgeteilt in 1 x 2 ½ Zimmerwohnung (OG) und 1 x 5 ½ Zimmerwohnung (EG und OG) und kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Wohnung oder als kleines 2-Familienhaus genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort ist optimal.

Die Liegenschaft im Überblick: 

• Vorplatz mit mind. 4 - 6 Aussenparkplätzen
• Geschlossene Doppelgarage mit Überhöhe 
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang 
• Sehr grosse Terrasse für beide Parteien zugänglich 
• Vielseitig nutzbare Gartenanlage
• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler
• Komplett unterkellert mit direktem Zugang von aussen 
• Mehrere separate Kellerräume, teilweise mit Tageslicht
• 2020 neue Ölheizung mit 15'000 l Stahl-Öltank und neuer Boiler, Öltankrevision 2023
• Estrich mit beidseitigen Fenstern, zugänglich von der 2 ½ Zi-Wohnung 
• Umbau in den letzten Jahren: Neues Garagentor, Fenster, Küche 
• Kubatur 1'393 m³ / Grundstücksfläche 559 m²/ es sind keine Pläne vorhanden
• Die 5 ½ Zimmerwohnung ist mietfrei / die 2 ½ Zimmerwohnung ist ab 1. August 2024 mietfrei 
• Die Hypothekenfinanzierung könnten Sie durch die Vermietung der 2 ½ Zimmerwohnung grösstenteils sicherstellen

Die Liegenschaft verfügt über ein aussergewöhnliches Potential und kann per sofort besichtigt werden.