Residential building

CH-5615 Fahrwangen, Aescherstrasse 22 und 24

CHF 3'995'000.-
Residential building CH-5615 Fahrwangen
11 photos

Description

Die Liegenschaften umfassen zwei Wohnhäuser mit gesamthaft 10 attraktiven, vermieteten Wohnungen an ländlicher, sehr ruhiger und sonniger Lage in Fahrwangen.

Die beiden Mehrfamilienhäuser teilen sich wie folgt auf: 

Mehrfamilienhaus Nr.1, Aeschstrasse 22 (3-MFH)
4 ½ Zi-WHG im EG mit Cheminée, BGF ca. 175 m², Garten ca. 227 m² (Nr. 1)
4 ½ Zi-WHG im 1. OG mit Cheminée, BGF ca. 175 m², Garten ca. 187 m² (Nr. 2)
4 ½ Zi-WHG im DG mit Cheminée, BGF ca. 175 m², Garten ca. 134 m² (Nr. 3)

Mehrfamilienhaus Nr. 2, Aeschstrasse 24 (7-MFH)
2 Zi-WHG im UG, BGF 74 m², Garten ca. 141 m² (Nr. 4)
3 ½ Zi-WHG im EG, BGF ca. 100 m², Garten ca. 135 m² (Nr. 5)
4 ½ Zi-WHG im EG, BGF ca. 121 m², Balkon ca. 16 m² und Garten 48 m² (Nr. 6)
3 ½ Zi-WHG im 1. OG, BGF ca. 100 m², Balkon ca. 12 m² (Nr. 7)
4 ½ Zi-WHG im 1. OG, BGF ca. 121 m², Balkon ca. 16 m² (Nr. 8)
2 ½ Zi-WHG im 2. OG, BGF ca. 70 m², Terrasse ca. 34 m² (Nr. 9)
2 ½ Zi-WHG im 2. OG, BGF ca. 74 m², Terrasse ca. 36 m² (Nr. 10)
Die Wohnungen sind teilweise mit Cheminée ausgestattet. 

Zu den beiden Häusern gehören mehrere verteilte Grünflächen. Die geschlossene Tiefgarage verbindet beide Mehrfamilienhäuser miteinander und bietet Platz für sieben Parkplätze, zwei Motorradplätze und Raum für Velos. Beide Häuser haben einen Direktzugang in die Tiefgarage.

Die privaten Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Beide Häuser verfügen über eigene Heizungsanlagen. Besucherparkplätze vorhanden. 

Brutto-Mietzinseinnahmen pro Jahr bei Vollvermietung ca. CHF 200'000. Es besteht kein Renovationsbedarf. Die Liegenschaften sind gut unterhalten. Die Heizungsanlagen wurden vor 5 resp. 10 Jahren erneuert.  

Grundstücksfläche 2'386 m²
MFH Nr. 1 Kubatur 2'396 m³, Baujahr vor 1900, Totalrenovation und Ausbau Dachgeschoss 1990
MFH Nr. 2 Kubatur 3'253 m³, Baujahr 1989

Als Hauptstandort der Regionalschule und mit rund 30 Vereinen bietet Fahrwangen insbesondere für Familien beste Möglichkeiten, sich im schönen Seetal rasch wohlfühlen zu können. Die wundervolle Landschaft rund um den Hallwilersee ist ein Naherholungsgebiet der Extraklasse und bietet (fast) alles, was man sich für ein gesundes Landleben wünschen kann. Die Apotheke, die Bäckerei, den Coop und die Migros finden Sie in unserem Dorf, genauso wie die Metzgerei, den Pizzakurier sowie diverse Restaurants.

45 Autominuten von Zürich oder Luzern entfernt und mit den Busverbindungen nach Lenzburg und Wohlen ist Fahrwangen auch für Pendler jeden Alters attraktiv!

Investieren Sie mit Weitblick und Nachhaltigkeit und erzielen Sei eine attraktive Rendite! 

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Shopping street
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Secondary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Bench
Parking
Inside conveniences
Cellar
Underground car park
Bicycle storage
Bright/sunny
Condition
Good
Exposure
Optimal
All day
View
Rural

Characteristics

Category
Residential building
Reference
#2215551
No.of flats
10
Year of restoration
1990
Surface of parcel
2386 sqm
Availability
immediately
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor

Number of parkings

Interior (incl.)
7x
Exterior (incl.)
13x

Contact for visiting

Mrs. Rosmarie ZEIER