Single family house

CH-5610 Wohlen AG, Friedhofstrasse 5

CHF 1'585'000.-
Single family house CH-5610 Wohlen AG
6 photos

Description

Profitable Liegenschaft mit viel Potential!
Das vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus mit komplett 13 Zimmern an zentraler Lage in Wohlen besticht mit folgenden Vorteilen:

  • Liegenschaft auf drei Wohnebenen
  • zwei separate Wohnungen
  • verbundenes Bürogebäude mit separatem Eingang
  • stillgelegtes Hallenbad (derzeit als Archiv genutzt mit professionell schiebbaren Archivschränken aus Metall)
  • grosszügig angelegte parkähnliche Gartenanlage direkt angrenzend an die "Bünz"
  • 2 geschlossene Garagen / 3 Parkplätze vorhanden, optional erweiterbar
  • Netzwerkverkabelung
  • 6 WC im Haus

Die beiden Wohnungen im Überblick:
5 ½ Wohnung im EG/OG
Eingangshalle für beide Wohnungen
Küche mit Reduit
Wohnzimmer mit Cheminée und Durchgang ins Esszimmer
drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum
Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC mit Tageslicht
separates WC im Eingangsbereich
Balkon

3 ½ Zimmerwohnung im OG/DG
Entrée
offene Küche mit Wohn- und Esszimmer und Schwedenofen
Ausgang zur Dachterrasse
zwei grosszügige Dachzimmer mit Dachlukarnen
Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC mit Tageslicht


Bürotrakt
separater Eingangsbereich mit Zugang zu Empfang und fünf einzelnen Büroräumen
Gäste-WC mit Tageslicht
Direktzugang zu stillgelegtem Hallenbad und Kellerräumen (UG)

Gemeinsam nutzbares Untergeschoss
WC/Dusche
Sauna mit Dusche
Waschküche
Weinkeller
weiterer Kellerraum
grosser Vorplatz
Ölheizung, Tankraum (Inhalt 20'000 l)
Umschaltung auf Gas möglich

Baujahr 1952
Umbau und Renovation 1992/1993
Kubatur Haus 1'975 m³
Grundstückgrösse 1'194 m²
überbaute Fläche   330 m²

Conveniences

Neighbourhood
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Museum
Theatre
Outside conveniences
Balcony
Rooftop terrace
Garden
Bench
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Sauna
Swimming pool
Wine cellar
Floor
Tiles
Parquet floor
Orientation
South
East
West
Exposure
All day

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#2043745
Number of rooms
13
No.of flats
2
Number of toilets
6
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Surface of parcel
1194 sqm
Garden surface
864 sqm
Built surface
330 sqm
Volume
1975 cbm
Year of construction
1952
Year of restoration
1993
Heating system
Fuel oil
Availability
To be discussed

Number of parkings

Exterior (incl.)
3x
Box (incl.)
2x

Contact for visiting

Mrs. Rosmarie ZEIER

Distances

Station
500 m
Public transports
50 m
Primary school
500 m
Stores
50 m