GENUSSVOLL & GROSSZÜGIG WOHNEN Freistehendes 6 ½ Zi-EFH in Wohlen

CH-5610 Wohlen AG, Brunnmattstrasse 13

CHF 1'875'000.-
GENUSSVOLL & GROSSZÜGIG WOHNEN 
Freistehendes 6 ½ Zi-EFH in Wohlen
Reserviert
15 Fotos

Beschreibung

Eine grosszügige Landhaus-Liegenschaft mit Wohlfühlcharakter zum Ankommen, Geniessen und Erholen. 

Die attraktive Liegenschaft mit Einliegerwohnung präsentiert sich an begehrter Wohnlage im ruhigen und sonnigen Wohnquartier "Brunnmatt" in Wohlen. Auf einer Grundstücksfläche von 695 m2 erwartet Sie genügend Platz zum Leben und eine gepflegte Gartenanlage mit lauschigen Sitzplätzen zum Erholen. Das Wohnkonzept ist perfekt durchdacht und versprüht ein angenehmes Wohnambiente. 

Das 6 ½ Einfamilienhaus überzeugt mit folgenden Vorteilen: 
  • Im Eingangsbereich befindet sich das Entrée mit Garderobe, welches zur Einliegerwohnung und zum Obergeschoss führt
  • Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und eigenem privatem überdachten Gartensitzplatz
  • Das Obergeschoss dient als Hauptwohnung der Liegenschaft
  • Lichtdurchfluteter, übergrosser Wohn- und Essbereich mit hoher Decke, Warmluftcheminée und Ausgang zur weitläufigen Gartenanlage mit überdachtem Sitzplatz
  • Beheizter Wintergarten (Bodenheizung)
  • Grosse Wohnküche mit Essbereich und Reduit und direktem Zugang in den Wintergarten 
  • Drei Schlafzimmer, eines davon mit "en Suite" Bad (Dusche/Doppellavabo/WC)
  • Separates Badezimmer mit WC/Badewanne mit Duschwand
  • Estrichbereich mit Stehhöhe über den Schlafzimmern
  • Die Kellerräumlichkeiten unterteilen sich in einen Technikraum, Waschküche, Sauna und grosszügigem weiterem nutzbarem Kellerraum 
  • Grosszügiger Vorplatz mit Doppelgarage (elektrischer Torantrieb) und drei Aussenparkplätze, direkter Zugang ins Haus
  • Perfekte und privilegierte Wohnlage, Nähe zur Natur und kurze Distanzen zu den Zentren Baden, Luzern, Zürich
  • Die Liegenschaft ist top unterhalten und es besteht kein Renovationsbedarf
  • Kubatur 1'393 m³/Wohnfläche 210 m²/Nebennutzfläche 80 m²/Doppelschalenmauerwerk/Walmdach

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Freibad
Sportzentrum
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wintergarten
Keller
Estrich
Sauna
Einbauschrank
Wasserenthärter
Cheminée
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Parkett
Marmor
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3228507
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Volumen
1393 m³
Baujahr
1987
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung