Aussergewöhnlich-Charmant-Grosszügig 6 ½ Zi-EFH in Sarmenstorf

CH-5614 Sarmenstorf, Kirchweg 25

CHF 1'195'000.-
Aussergewöhnlich-Charmant-Grosszügig
6 ½ Zi-EFH in Sarmenstorf
Reserviert
15 Fotos

Beschreibung

Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und historischem Charme.

Das Verkaufsobjekt mit ursprünglichem Baujahr 1796 war einst Bestandteil eines stattlichen Gutsbetriebes. 1988 wurde die Liegenschaft komplett ausgehöhlt, renoviert und neu konzipiert. Das Objekt ist nicht dem Denkmalschutz unterstellt. Mit viel Sorgfalt wurde auf das Erscheinungsbild und wichtige Bauteile wie "tragende Holzkonstruktion", Mansardendach eingedeckt mit handgefertigten Biberschwanzziegeln und Bruchsteinmauerwerk geachtet.  

Die exklusive Innenarchitektur zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Modernes Wohnen unter historischem Gebälk. Der romantisch angelegte Garten und die ruhige Wohnlage an der Landwirtschaftszone lassen Raum und Platz für Erholung und Regeneration. 

Eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail:

Erdgeschoss

  • Grosszügiger Entréebereich
  • Drei Zimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit Ausgang in den Gartenbereich
  • WC/Dusche mit Tageslicht und Direktzugang zu Wirtschaftsraum/Technik
  • Idyllische nicht einsehbare Sitzplätze rund um das Haus

Obergeschoss

  • Helle und offene Küche mit Bar und separat zugänglichem Vorratsraum
  • Charmantes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Cheminée und Ausgang auf den Balkon
  • Überdurchschnittlich grosses Schlafzimmer mit Ausgang zu einem weiteren Balkon und Direktzugang zum Ensuite-Bad (Eckbadewanne/Dusche/zwei Lavabos/WC)
  • Aufgang zur Galerie

Dachgeschoss/Galerie

  • Galerie mit Dachfenster und Zugang zum Estrich

1 Carport und 1 Parkplatz (im Verkaufspreis inklusiv)
Optional kann ein weiterer Parkplatz für CHF 50.--/Mt. in der benachbarten Tiefgarage dazugemietet werden
Heizanlage im Miteigentum mit der Nachbarliegenschaft

1988 Totalumbau
2013 Neuer Heizkessel und neuer Heizbrenner
2014 Fassadenrenovation 

Die Liegenschaft ist von sehr guter Bauqualität und in Top-Zustand. Es besteht kein Renovationsbedarf.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Estrich
Cheminée
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
See
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2741127
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
158 m²
Bruttowohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Volumen
978 m³
Baujahr
1796
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Rosmarie ZEIER